Günther Nussbaum ist seit 30.7.1984 durchgehend am Bau, seit 1998 als Sachverständiger tätig. Er deckt vom Keller bis zum Dach FAST alle Fachgebiete ab, zu haustechnischen Fragen arbeitet er „just in time“ mit Kollegen zusammen. Wo sonst zumindest 3 Gutachter nötig werden findet Günther Nussbaum Lösungen und Antworten zu nahezu jeder Baufrage.
IMMOBILIENANKAUF: Drum prüfe wer sich ewig bindet! Vom Keller bis zum Dach, ein Ankaufstest dauert rund 1,0-2,0 Stunden und beinhaltet Prüfungen zu allen zugänglichen Bauteilen. Dabei werden einfache Messungen wie zur Feuchtigkeit, Strömungsundichtheiten, Neigung und Schichtdicke vor Ort vorgenommen. Günther Nussbaum berät Sie zu den zu erwartenden Sanierungs- oder Reparaturarbeiten in den nächsten 5 – 10 – 15 und 20 Jahren. Auch Fragen zu allfällig geplanten Umbau- oder Sanierungsarbeiten werden direkt vor Ort erläutert. Nicht selten ist auch der bisherige Eigentümer über den Zustand seiner Immobilie überrascht, ein Ankaufstest liefert auch Grundlagen für sinnvolle Preisverhandlungen VOR Vertragsabschluss.
- Haus/Wohnung-Ankaufstest bis 1 Std. vor Ort: Pauschalpreis Euro 1.236,00 inkl. 20 %Ust. (Netto Euro 1.030 plus 20% Ust.) Inklusive An- und Abfahrt, sowie einfacher Messgeräte wie Thermografie und Feuchtemessung. Ohne Schriftlichkeiten! Tonbandaufnahme erlaubt.
- Darüber hinaus je Std. Euro 276,00 inkl. 20% Ust. (Netto Euro 230,00/Std. plus 20% Ust.)Rechnen Sie für ein Einfamilienhaus mit 2 Std. vor Ort: Euro 1.236 + Mehrstunde Euro 276 = Euro 1.512 brutto. (Euro 1.260 exkl. 20% Ust.)
- Abnahme / Bauteilprüfung bis 0,5 Stunden vor Ort Pauschalpreis Euro 840,00 inkl. 20% Ust. (Euro 700 exkl. 20% Ust.) Ohne Schriftlichkeiten, Tonbandaufnahme erlaubt.
- Abnahme / Bauteilprüfung bis 1 Stunde vor Ort Pauschalpreis Euro 1.236,00 inkl. 20% Ust. (Euro 1.030 exkl. 20% Ust. ) Ohne Schriftlichkeiten, Tonbandaufnahme erlaubt
- Darüber hinaus je Std. Euro 276,00 inkl. 20% Ust. (Netto Euro 230,00/Std. plus 20% Ust.)
Abrechnung je Viertelstunde. Im Preis inkludiert sind einfache Messtechniken und Geräte
- Aufpreispflichtig und daher nicht inkludiert sind folgende Messungen:
- Blowerdoormessung (Luftdichtheitsprüfung im Differenzdruckverfahren) Pauschal-Aufzahlung Euro 420,00 inkl. 20% Ust.
- Gebäudethermografie mittels hochauflösender Wärmebildkamera Pauschal-Aufzahlung Euro 300,00 inkl. 20% Ust.
- Elektronische Leckortung für Flachdächer, Terrassen, Keller oder Druckwasserleitungen auf Anfrage !
Alle vorgenannten Begutachtungspauschalen verstehen sich jeweils OHNE SCHRIFTLICHKEITEN. Ob eine Begehungsprotokoll, eine Mängelliste, eine gutachtliche Stellungnahme oder gar ein Gutachten sinnvoll ist kann erst am Ende der Begehung besprochen werden. In der Regel empfehlen wir den Auftraggeber zuerst selbst die Ergebnisse schriftlich an den Vertragspartner weiterzuleiten, mit dem Hinweis auf die Sachverständigenbegehung. Nützt das nichts, oder liegen Einzelne, allenfalls strittige Punkte vor, so kann später immer noch in einem Gutachten vertieft werden.
Der Stundensatz für Schriftlichkeiten, telefonische Interventionen oder sonstige Leistungen welche hier nicht in Pauschalen erfasst sind beträgt: Euro 276,00 inkl. 20% Umsatzsteuer. Das ist auch der Stundensatz für fernmündliche Auswertungen bei Baubegleitungen oder Problemlösungen per E-Mail. Beratungsgespräch im Büro der Bauherrenhilfe:- Beratungspauschale im Büro der Bauherrenhilfe bis 1 Stunde Pauschalpreis Euro 1.236,00 inkl. 20% Ust. (Euro 1.030 exkl. 20% Ust. ) Ohne Schriftlichkeiten, Tonbandaufnahme erlaubt
- Darüber hinaus je Std. Euro 276,00 inkl. 20% Ust. (Netto Euro 230,00/Std. plus 20% Ust.) Abrechnung je Viertelstunde